Unsere Referenzprojekte
Vorher/Nachher: Sehen Sie selbst, was wir bewegen können. Hier sind einige unserer abgeschlossenen Sanierungen in Hamburg.
Kernsanierung Gründerzeitwohnung Winterhude
Eine 95 m² große Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1905 in Winterhude wurde komplett kernsaniert. Die Wohnung war seit 40 Jahren nicht renoviert worden und zeigte alle typischen Altbauschäden: Schimmel im Bad, abblätternder Putz, marode Elektrik und veraltete Sanitäranlagen. Wir haben zunächst alle alten Installationen entfernt, die Wände bis auf den Rohputz abgetragen und eine neue Elektrik (5-adrig, mit Schutzleiter) verlegt. Das Bad wurde komplett neu gebaut: bodengleiche Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken. Die wunderschönen Holzdielen-Böden wurden vollständig erhalten und von einem Spezialisten geschliffen und neu versiegelt. Die Stuckdecken im Wohnzimmer wurden restauriert — fehlende Stuckelemente nachgeformt und ergänzt. Ergebnis: Eine atemberaubende Altbauwohnung, die ihren historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Der Eigentümer konnte die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten für 700.000 € verkaufen — 180.000 € mehr als vor der Sanierung.
Luxus-Badsanierung in Eimsbüttel
Ein 9 m² großes Badezimmer aus den 1980er Jahren in Eimsbüttel wurde komplett saniert. Die alten Kacheln, die veraltete Sanitärausstattung und die Plastik-Badewanne machten Platz für ein modernes Luxusbad. Der Auftraggeber wünschte sich ein zeitloses Design in Grau und Weiß: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (80x80 cm) auf Boden und Wänden, eine bodengleiche Regenduschen-Nische, eine freistehende Design-Badewanne und beleuchtete Spiegel. Technisch war die Herausforderung die bodengleiche Dusche: Der alte Estrich musste abgetragen werden, um die notwendige Abflusstiefe zu erhalten. Wir haben einen neuen gefälle-geneigten Estrich eingebaut und eine normkonforme Verbundabdichtung aufgetragen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen — die Kunden haben uns mit 5 Sternen bewertet und das Bad ihren Freunden gezeigt wie ein Design-Showroom.
Schimmelsanierung und Fassadendämmung in Barmbek
Eine 75 m² große Wohnung in Barmbek-Süd hatte massive Schimmelprobleme in zwei Ecken des Wohnzimmers und im Schlafzimmer. Der Mieter litt unter Husten und Allergiesymptomen — ein klares Zeichen für gesundheitsschädlichen Schimmelbefall. Unsere Ursachenanalyse ergab: Kältebrücken an den Außenwandecken — eine typische Schwachstelle in Backsteinbauten aus den 1930ern. Die Wandtemperatur war in den Ecken so niedrig, dass Luftfeuchtigkeit kondensierte und Schimmel gedieh. Lösung: Schimmel fachgerecht entfernen (Putz abschlagen, Wand desinfizieren, Schimmelschutzputz auftragen). Dann: Innendämmung der problematischen Ecken mit Kalziumsilikat-Platten — diese sind diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und beseitigen die Kältebrücken dauerhaft. Nach 18 Monaten: Kein Schimmel zurückgekehrt. Die Familie lebt gesund und zufrieden.
Kellersanierung und Abdichtung in Altona
Ein Gründerzeithaus in Altona hatte seit Jahren Probleme mit Feuchtigkeit im Keller. Nach jedem starken Regen stand bis zu 5 cm Wasser im Kellerraum. Der Eigentümer hatte bereits zwei Firmen beauftragt — erfolglos. Wir haben mit einer gründlichen Ursachenanalyse begonnen: Feuchtigkeitsmessung, Begehung nach starkem Regen, Beurteilung der alten Abdichtung. Das Ergebnis: Die ursprüngliche Abdichtung aus dem Jahr 1906 war komplett versagt, zusätzlich gab es einen defekten Schacht-Anschluss. Lösung: Innenseitige Abdichtung mit mineralischer Dichtschlämme (3-lagig) auf Wänden und Boden. Einbau eines Innendrainagesystems (Drainage-Schlitz am Wandfuß, Drainage-Vlies, Sammelrohr zum Pumpenschacht). Pumpenschacht mit Tauchpumpe und Alarmsensor. Seit der Sanierung: Kein Wasser mehr — auch bei den heftigen Regenfällen von August 2024.
Komplettsanierung Mehrfamilienhaus Ottensen
Ein 4-Familienhaus in Ottensen aus dem Jahr 1912 wurde nach einem Eigentümerwechsel komplett saniert. Alle vier Wohnungen standen leer — die perfekte Gelegenheit für eine umfassende Sanierung ohne Rücksicht auf Mieter. Umfang der Arbeiten: Alle Wohnungen komplett (Malerarbeiten, Böden, Bäder), Treppenhaussanierung, neue Briefkastenanlage, Fassadenerneuerung (Putz, Anstrich), Einbau von Briefkästen und Klingelanlage. Besondere Herausforderung: Alle Wohnungen sollten gleichzeitig saniert werden, damit das Haus schnell wieder vermietet werden konnte. Wir haben mit einem 8-köpfigen Team gearbeitet und alle Arbeiten in 14 Wochen abgeschlossen — 2 Wochen früher als geplant. Der neue Eigentümer konnte alle vier Wohnungen für insgesamt 8.200 €/Monat vermieten — vor der Sanierung lag der Mietertrag bei 4.100 €/Monat. Die Sanierungskosten haben sich innerhalb von 3 Jahren vollständig amortisiert.